Оброк на ремонт

Может ли новое повышение платы за ЖКХ привести к ее сокращению? С апреля 2014 года, в соответствии с Федеральным законом № 271-ФЗ, у всех собственников жилых помещений в России возникает обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт своих домов. Можно сказать, впервые в современной истории нашей страны такие платежи стали обязательными. Однако, приведет ли новое увеличение сумм в счетах за ЖКХ к улучшению условий жизни и коммунального обслуживания? Как ни странно, на этот раз такой шанс есть. Вопрос в том, сможем ли мы им воспользоваться. Ведь если отчисления на капитальный ремонт не будут разворованы алчными коммунальщиками, а будут расходоваться под контролем жильцов (271-й закон дает такую возможность), то возникает возможность, например, значительно снизить потери энергии в своем доме. Как это сделать? Подвижки в сфере энергосбережения в России начались с 2009 года, когда вступил в силу Федеральный закон 261-ФЗ «Об энергосбережении и повышении энергетической эффективности». В январе 2011 г. вышло Постановление Правительства № 18, которое установило поэтапное снижение уровня потребления энергии в жилых зданиях. Следом вышел Приказ Минрегиона, который установил класс энергетической эффективности. Важный ориентир был поставлен в Указе Президента (еще Д.Медведева) в 2008 году - снижение энергоемкости ВВП на 40 % к 2020 году по сравнению с 2007 годом. Однако все это по-прежнему недостаточно влияет на конечного пользователя услугами ЖКХ. Но сейчас стало ясно, что вопрос энергосбережения стоит в России крайне остро – по прогнозам Всемирного энергетического агентства к 2030 году Россия может столкнуться с реальным дефицитом ресурсов. Известно, что на сектор ЖКХ приходится 40% вырабатываемой тепло- и электроэнергии. Дефицит энергоресурсов означает для населения огромный рост тарифов на жилищно-коммунальные услуги. Уже сейчас темпы роста тарифов в разы выше уровня инфляции. За последние 12 лет стоимость тепловой энергии для потребителей увеличилась в среднем в 10 раз. И дальнейшее удорожание для потребителе внутри России неизбежно. Самым большим потребителем энергетических ресурсов являются здания. 40 % энергии по мировым данным, 45 % по данным российских исследователей расходуются в них. Самый большой расход энергии тратиться на отопление. Соответственно, основная часть трат населения на коммунальные платежи идет на отопление – около 40-50 %. Больше, чем на горячую воду, газ и электричество вместе взятые. В результате масштабного социологического исследования, организованного несколько лет назад Некоммерческим партнерством производителей минеральной теплоизоляции «Росизол» выяснилось, что, хотя почти все не хотят платить много за ЖКХ, 39% населения не знают, как сократить расходы на отопление. Между тем, расходы на отопление можно сократить примерно в 3-4 раза! Свести энергопотери к необходимому минимуму может лишь комплексный подход к теплоизоляции, основанный на рациональном использовании эффективных материалов, за счет которых достигается низкое потребление тепловой энергии, что влечет за собой большую экономию (сокращаются расходы на энергию). Это важно не только для населения, конечных потребителей услуг ЖКХ, но и для национальной экономики в целом. Основная экономия тепла достигается за счет использования утеплителя (теплоизоляционных материалов). Наиболее распространенным и испытанным таким материалом является минеральная вата (около 70% на строительном рынке РФ на сегодня). Минеральная вата - качественный, проверенный временем материал, происходящий из экологически безопасных пород, производится, как правило, полностью на территории страны, поскольку дальняя транспортировка таких стройматериалов нерентабельна. Широкое использование минераловатной изоляции в профессиональном строительстве объясняется тем, что этот материал обладает низкой теплопроводностью, а значит, превосходно сохраняет тепло внутри здания. Теплоизоляция на основе минеральной ваты выигрывает благодаря своей долговечности, безопасности и устойчивости к температурным воздействиям. А главное, минеральная вата не горит. Утепление актуально не только для многоквартирных, но и для частных домов. Владельцы частных домов говорят о том, что заниматься теплоизоляцией перед началом строительства намного дешевле и более рационально, нежели в процессе. Респонденты исследования ассоциации «Росизол», которые утеплили дом минеральной ватой, отметили, что в результате применения правильной теплоизоляции существенно сокращаются расходы на отопление, а в доме становится комфортнее. Программы реформирования ЖКХ предусматривают софинансирование мероприятий по энергосбережению, связанных с обновлением жилого фонда. Но действительно серьезного заказа на утепление домов в России нет. В то время как в Европе с 2018 года все общественные здания должны обладать уровнем энергопотребления близким к «0». А с 2020 года эти требования будут распространяться и на все жилые здания. Есть еще много других способов, где мы можем сэкономить энергию, хотя использование теплоизоляции - самый очевидный. Конечно, гораздо дешевле предусмотреть в проекте энергосберегающее решение сразу, чем потом утеплять существующие здания. Но, с другой стороны, уж если платить деньги за ЖКХ по строке «капитальный ремонт», то надо на эти деньги утеплить свой дом и сократить потери энергии. Получится ли это – зависит от организованности и активности жильцов.